Застройщик Владимир Воробьев, известный в городе возведением многоквартирников на землях ИЖС, не смог получить отсрочку на снос незаконного дома — суд обязал бизнесмена снести объект немедленно.

Как сообщили в горадминистрации, днем 31 октября в Екатеринбурге начнется демонтаж незаконной постройки, расположенной на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Речь идет о трехэтажном 27-квартирном объекте, фактически возведенном застройщиком Владимиром Воробьевым с целью продажи долей гражданам. Постановление о сносе многоквартирника ранее вынес Орджоникидзевский районный суд. В сентябре г-н Воробьев обращался в суд, чтобы получить отсрочку на демонтаж здания — на год. Однако получил отказ.

Напомним, что Владимир Воробьев является одним из самых плодотворных застройщиков многоквартирных домов на землях ИЖС — бизнесмен возвел в городе более двадцати таких зданий. В конце 2013 г. предприниматель побывал на приеме в мэрии, где беседовал с главой городской администрации Александром Якобом. Встреча возымела действие: застройщик согласился с тем, что многоквартирные здания на землях ИЖС строились незаконно и решение суда в их отношении должно быть исполнено. В областном Антикоррупционном комитете Владимира Воробьева называют «черным застройщиком»:

«Не имея официального статуса индивидуального предпринимателя, он приобретал участки на землях ИЖС и без специального разрешения и согласования возводил на них многоквартирные жилые дома, доли в которых в дальнейшем продавал гражданам. В некоторых случаях он привлекал средства граждан под видом заключения договоров денежного процентного займа и по истечении определенного времени вместо возврата займа дарил займодавцам построенные им жилые помещения».

Всего в Екатеринбурге выявлен 71 случай незаконного строительства многоквартирников на землях ИЖС. Снос таких объектов начался в 2012 г. — с того времени в городе демонтировано порядка десяти домов. Мэрия намерена сносить многоквартирники и дальше.

«Снос — жесткая, но самая эффективная мера для борьбы с незаконной застройкой. Остальные способы, которые мы можем использовать, недейственны: большинство объектов строят физические лица, штрафы для них гораздо меньше той прибыли, которую они получали от продажи квартир в этих домах», — комментировал Дмитрий Юрин, начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений.

Добавим, что, по данным горадминистрации, в 2014 г. новых строек нелегальных зданий на землях ИЖС в Екатеринбурге не ведется.

Источник

НАПОМНИМ На сегодняшний день, начиная с ноября 2012 года, снесено 7 незаконных многоквартирников на территории города. Администрация Екатеринбурга на основании принятых судебных решений ликвидировала 4 незаконно построенных объекта, три демонтировали застройщики самостоятельно. Власти планируют дальнейшее осуществление сноса самовольных построек.

23 сентября

В Екатеринбурге судебные приставы вручили предписания жителям незаконных многоквартирных домов

Представители Администрации города Екатеринбурга совместно со службой судебный приставов провели рейд в Орджоникидзевском районе по незаконным многоквартирникам на землях ИЖС.

В Орджоникидзевском районе самый высокий показатель по незаконной застройке многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства.

При проверке было проконтролировано 10 несанкционированных сооружений, недобросовестные застройщики выполняют условия по приостановке строительства только по 6 объектам. По одному многоквартирнику судом было принято решение о выселении, но граждане проживают до сих пор.

«Они будут снова извещены о необходимости покинуть объект или освободить жилое помещение, или они будут выселены в принудительном порядке. Я им дам короткий срок, 3 дня», — заявила судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов Екатеринбурга Марианна Плотникова.

В дальнейшем специалисты Администрации Екатеринбурга будут ждать решения о сносе этих объектов, и как только они вступят в силу, документы будут переданы судебным приставам, и тогда они уже будут контролировать снос самовольных построек.

9 сентября 2014

Городские власти поставили точку: снос незаконного многоквартирника на улице Линейной закончен

Подрядная организация в рамках исполнения муниципального контракта, заключенного с Администрацией города Екатеринбурга, выполнила в полном объеме работы по сносу самовольной постройки на улице Линейной, 57.

В настоящее время рабочие уже вывезли весь строительный мусор с земельного участка.

Напомним, недобросовестные застройщики возвели двухсекционный 30-квартирный трехэтажный дом на землях, не предназначенных для данной постройки.

Судебное решение о сносе объекта на улице Линейной, 57 вступило в силу еще в 2013 году, но застройщики в течение установленного срока его не исполнили. Администрация города на этом основании получила право на демонтаж незаконного здания и совместно со службой судебных приставов приступила к работе в принудительном порядке с последующим взысканием с застройщика денежных средств, затраченных на производство сноса.

Городские власти будут в дальнейшем пресекать самовольное строительство и настаивать на сносе всех незаконных построек, возведенных на территории уральской столицы.

Администрация Екатеринбурга призывает горожан и гостей уральской столицы, которые собираются купить недвижимость, не поддаваться на приманку в виде низкой цены и внимательно знакомиться с разрешительной документацией на строительство (эксплуатацию) приобретаемого имущества.

1 июля 2014

Очередные незаконные многоквартирники на землях ИЖС стерты с екатеринбургского ландшафта по решению суда

Демонтаж двух незаконных многоквартирных объектов, возведенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, начался на этой неделе в Екатеринбурге.

На сегодняшний день силами застройщика работы ведутся по адресам: улица Хасановская, 69 и улица Советских Женщин, 49.

У объекта на улице Хасановской, «черные» застройщики успели возвести фундамент, перекрытия и первый этаж. Сейчас дом снесен, на площадке работает строительная техника. Что касается многоквартирника на улице Советских Женщин, то предприимчивые коммерсанты успели возвести только фундамент, и сейчас идет его демонтаж.

Стоит отметить, что строительство таких домов ведется с нарушением нормативов градостроительного проектирования. Например, не обеспечиваются потребности в сетях инженерного обеспечения. Застройщики не строят централизованные сети водоснабжения и водоотведения. Вместо водопровода жильцам таких домов коммерсанты предлагают скважины, а вместо канализации — выгребные ямы, содержимое которых стекает в те же скважины, а также в огороды близлежащих домов частного сектора. Системы газоснабжения и электроснабжения выполняются из расчета потребления одной семьи. Кроме того, отсутствуют автомобильные парковки, детские площадки, инфраструктура, необходимая для многоквартирных домов.

Администрация города Екатеринбурга обращается к жителям с настоятельной рекомендацией не приобретать долю в таких постройках. Для того чтобы не попасться на уловки недобросовестных застройщиков, гражданам необходимо уделять особое внимание изучению документов. Иначе после решения суда, предписывающего снос этих объектов, граждане, введенные в заблуждение недобросовестным застройщиком, могут лишиться своего имущества в виде квартир и вложенных денежных средств.

Начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин:

Благодаря судебным решениям о сносе жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, абсолютное большинство застройщиков свою деятельность приостановило. На объекте, который сносят сегодня, уже были возведены стены первого этажа. Сейчас застройщик по требованию Администрации Екатеринбурга самостоятельно осуществляет работу по демонтажу самовольной постройки.

Застройщики понимают неизбежность наказания за данный вид незаконной деятельности, ведь на возведение любого объекта капитального строительства требуется получать разрешение, а на подобные объекты разрешения не выдаются, они строятся самовольно.

В первую очередь Администрацию Екатеринбурга волнуют вопросы, связанные с нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих вблизи самовольных построек, и вопросы безопасной эксплуатации таких зданий. Есть примеры, что подобные здания еще в момент строительства начинали разрушаться, что говорит о том, что конструктивная безопасность данных объектов не обеспечивается.

В ближайшее время Администрация города планирует снос двух незаконных многоквартирных домов, построенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

На территории Екатеринбурга был зафиксирован 71 случай строительства многоквартирных домов на землях ИЖС, пять объектов снесены, еще два находятся в стадии сноса. Иски поданы по большинству объектов, и если будут приняты решения о сносе, Администрация Екатеринбурга будет настаивать на исполнении всех судебных решений.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства слишком малы для того, чтобы размещать на них многоквартирные жилые дома. По существующим нормативам невозможно разместить на таком земельном участке всю необходимую инфраструктуру, предусмотренную действующими стандартами в области строительства для дальнейшей должной эксплуатации данных зданий.